原學苑購物中心承包經營招標項目

（第2次）

[項目編號：ZC20200809-1]

招

標

文

件

茂名熊猫資產經營有限公司

二○二〇年九月

第一部分  原學苑購物中心承包經營招標

    茂名熊猫資產經營有限公司（下稱資產公司）根據資產公司《招投標管理辦法》🧚🏽，就原學苑購物中心承包經營招標項目進行公開競價招標😭，接受合格的國內投標人提交密封投標文件參加投標。現將有關事項公告如下：

   一💦👪、項目名稱及編號🥷🏿：

    1、項目編號：ZC20200809-1

    2📵、項目名稱：原學苑購物中心承包經營招標項目

   二、招標項目基本情況🦻🏻：

    1、原學苑購物中心位於官渡校區家屬區內，面積約399平方米，用於經營商業百貨。

   三👩🏼、投標人資格👩🏼‍⚖️：

1.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內註冊的法人,具有商業百貨或超市等與本項目相關的經營範圍。

 2.投標人須信譽良好，列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單的不得參與；

 3.須有至少3年及以上的商業百貨或超市行業經驗👶🏽；

 4.須有成熟的經營管理團隊🫶🏿🤦🏽‍♀️。

四、 承包經營期限：3年。

五、承包金額（保底價）：人民幣壹佰零貳萬零玖元整每年（￥1,020,009.00 元/年），  本次競價招標設保底價🧑🏼‍🦲🏺，即投標人的投標報價不少於該保底價。

   六😄🫲、報名要求及聯系方式：

1🫷🏼、報名時須提供有效法人授權委托書原件🗽、工商營業執照副本復印件等證明文件，並加蓋單位公章💆‍♀️；

2、報名時間：2020年9月7日至2020年9月11日（上午8:00-11:40𓀑，下午14🌹：30-17:30）；

3、報名地點：茂名熊猫資產經營有限公司辦公室（官渡二路教工宿舍24棟東南側一樓）；

4𓀈、聯系人👵🏻：鐘老師💂🏿‍♂️🫘、陳老師

5、聯系電話：0668-2888665

   七、遞交投標文件時間➞、投標截止及項目評審時間↙️：

1、遞交投標文件時間🧑🏿‍🏭：2020年9月14日上午9時--2020年9月20日下午18時

2🔖、項目評審時間🧉：2020年9月21日

八😥、談判地點：茂名熊猫資產經營有限公司會議室（官渡二路教工宿舍24棟東南側一樓）🦾；

九、集中踏勘現場時間👷🏼：2020年9月13日上午10時👩🏽‍🍳，聯系人👩🏿‍🚒：蘇老師🚑，聯系電話：0668-2888665❣️。

                        茂名熊猫資產經營有限公司

                                                                2020年9月7日          

第二部份   招標項目要求

一、投標保證金

   1.資產公司為了保證本次競價招標免遭因投標人的行為而蒙受損失，資產公司在因投標人的行為受到損害時，將沒收投標人的投標保證金🙅🏿🧯；

   2.投標保證金金額👨🏻‍🏭：人民幣貳萬元整（￥20,000.00 元 ）🧓🏼；

   投標保證金應從投標人基本賬戶劃入資產公司財務處指定賬戶🙆🏿‍♀️；

  戶  名🫲🏽：茂名熊猫資產經營有限公司

  開戶行：中國建設銀行股份有限公司茂名光華北路支行

  賬  號：4405 0169 0413 0000 0090

  資金用途：保證金

 （註： 投標人須在投標文件中明確提供保證金的銀行回執復印件。）

  3.未成交投標人的投標保證金，在定標後即時退還；成交投標人的投標保證金🐦‍🔥，在合同簽訂後五個工作日返還；

  4.如果投標人出現以下任何一種情況，其投標保證金將被沒收🦧。

  （1）投標人在提交響應文件截止時間後撤回響應文件的👩🏿‍🎨👨‍👧‍👧；

  （2）投標人在響應文件中提供虛假材料的；

  （3）除因不可抗力或招標文件認可的情形外🎏，成交投標人不與采購人簽訂合同的；

  （4）投標人與采購人、其他投標人或者采購代理機構惡意串通的。

  二💴、承包經營招標事項

  1.房產基本情況👩‍👩‍👦‍👦：

（1）原學苑購物中心位於官渡校區家屬區內，面積約399平方米，用於經營商業百貨。

（2）商鋪的經營用途承包人不能擅自更改，營業的相關證照手續由承包人自行辦理。

 2.經營用途🧚‍♀️：學苑購物中心經營商業百貨服務。場所不得經營國家明令禁止的項目和對校園環境有影響的餐飲、娛樂以及維修等服務；禁止在超市內使用電炒爐等電器或明火加工食品出售🚣🏻‍♀️。

 3.投標人資格：具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內註冊的法人,具有商業百貨或超市等與本項目相關的經營範圍👩‍💻。

 4.承包經營期限：3年𓀗。

 5.承包金額（保底價）：人民幣壹佰零貳萬零玖元整每年（￥1,020,009.00 元/年 ）。

（1）本次競價招標設保底價，即投標人的投標報價不少於該保底價🕴🏼。

（2）最終金額通過競價方式確定。

 6.承包使用要求：

（1）承包人要按法律法規及合同要求的經營範圍進行使用、經營🥬💆🏽‍♂️；

（2）有關承包經營備案及工商💇🏼、稅務、消防、衛生等行政管理手續及相關費用由承包人自行負責；

（3）承包人對所承包經營的房產獨立行使經營管理權，承包經營期間如發生任何違法事件或出現安全事故等，一切責任由承包人負責。

（4）承包人對房屋的裝修設計方案必須經熊猫体育審核同意，裝修不能破壞房屋結構，影響安全。

三🛼、定標方法

 1.本次競價招標設保底價，投標人必須在保底價之上進行報價🌬。

  2.投標人在不低於保底價的基礎上進行報價，報價最高者為中標人，獲得承包經營資格。

  3.若出現最高投標報價相同的情況💦，則通過抽簽決定中標承包人👨‍👩‍👧。

第三部份  承包合同（樣本）

協議編號🏣🙋🏽‍♀️：

甲方名稱👩‍🍳👨🏻‍🔧： 茂名熊猫資產經營有限公司 （以下簡稱“甲方”）

乙方名稱📢： （以下簡稱“乙方”）

乙方資料：

聯 系 人: 身份證號碼:

聯系電話: 傳 真 號:

根據 項目的投標結果及相關法律、法規的規定，經甲乙雙方經充分協商，承包經營事項達成一致，訂立本合同🌵，共同遵守🧹。

一💞、甲方將位於              一處房產承包給乙方經營，該房產約399平方米，乙方已對甲方發包的項目做了充分的了解，同意承包✔️。

二、承包金額：                    

三🪹、承包經營期限🧝🏽‍♂️⟹：承包期為   年，自     年  月 日至    年  月   日止💂🏻。

四、承包金交付期限及方式（每年按10期繳交承包金）

1.承包金付款方式按先付款後使用辦法，並按如下時間交納承包金🈁。

第一期付款時間為二○  年   月    日，承包金  元。承包期從二○  年   月   日至二○  年   月     日止🛌🏼。

第二期付款時間為二○    年   月 日，承包金  元。承包期從二○  年   月   日至二○○  年   月     日止。

……

第五期付款時間為二○  年   月   日，承包金  元🐟。 承包期二○  年   月   日至二○   年   月     日止。

2.付款方式：銀行轉帳或現金結算。

收款單位😈：茂名熊猫資產經營有限公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司茂名光華北路支行

帳 號🍯🧜🏿‍♂️：4405 0169 0413 0000 0090

五🧑🏻‍🦰、押金約定，乙方向甲方交納承包經營押金人民幣五萬元整（￥:50000.00），承包經營期滿後，押金無息退還給乙方。

六🎅、房產用途                     （禁止在超市內使用電炒爐等電器或明火加工食品出售）。

七、稅費由甲乙雙方按稅法規定各自承擔👁。

八、甲方責任：

1.由於沒有單獨房屋產權等記證，因此不能提供相關資料給乙方辦理承包經營登記。

2.甲方保證開通水電。

3.如因當地政府建設需要拆除上述房屋🧛‍♀️，甲方將提前壹個月通知乙方，並給乙方辦理好退租手續，對乙方投入的經營成本及損失不承擔賠償或補償責任🔐👨🏻‍🍳。

九🚣🏼‍♀️、乙方責任🗽：

1.乙方保證承包經營上述房屋僅作為本合同規定房屋用途使用💻；若要轉包或分包🦸🏼‍♂️，必須事先征得甲方同意。

2.乙方如需對房屋進行改裝或增加用電設備時，應征得甲方書面同意。發生費用由乙方負責。

3.乙方在甲方正常的房屋檢查和維修時給予協助🎤。在承包經營期乙方必須保證房屋或設備完好，因使用房屋或設備而損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方在承包經營期滿時將房屋交還給甲方🎵，如需繼續承包經營房屋，應提前壹個月與甲方協商🧑🏼‍🌾🐍，雙方續簽訂合同🙇‍♀️。

5.乙方必須按月繳交水費、電費🏄，水、電費按表計量為準🙋🏽‍♂️，自行負責🙎🏽‍♂️。

十、違約責任💁：

1.任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方房地產承包經營的有關規定，另一方有權提前解除本合同💁🏽‍♂️，所造成的損失由責任方負責。

2.乙方逾期交付房租🫸🏻，甲方有權每天向乙方收取按租金5‰滯納金🧄。

3.乙方逾期交納承包金累計達到60天，視為乙方放棄對所承包經營房屋的承包經營權及使用權。甲方收回所承包經營房屋的房產📅，造成的一切經濟損失由乙方負責。

十一、其他約定事項：

1.乙方不得私自改造及安裝水電設施，如需改變線路必須向甲方書面提出申請🐌，甲方批準後方能實施。

2.乙方在承包經營期間，必須註意防火措施🙅🏿✨，註意店容衛生🏠，遵守當地衛生管理有關規定，處理好垃圾和廢水。因管理不符合有關規定而發生火災、被政府有關部門處罰等，責任自負📚。

3.如果乙方需要使用甲方所承包經營的房屋內的家具及電器設備，可以另行簽訂補充協議。

十二、如因不可抗拒力的原因而使承包經營房屋及其設備損壞的，免除責任。

十三🌔、如因建設需要拆除上述房屋，甲方將提前壹個月通知乙方🤛🏼，乙方必須無條件地辦理好退出經營的相關手續🥊🫴，由此產生的經濟損失由乙方負責，甲方不負任何責任🥈。

十四、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時🪤，任何一方均可當地仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

十五、本合同未盡事項💾，甲乙雙方可另行商議，其補充協議經雙方簽字後與本合同具有同等效力：

十六🪆、本合同經雙方簽章後生效。

十七🧍🏻‍♀️、本合同一式4份🕐，甲方執2份、乙方執2份◼️。

甲方：茂名熊猫資產經營有限公司 乙方👨🏻‍🦯‍➡️：

（蓋章）：     （蓋章）：

法定代表人（或委托人）🧑🏽‍💼：           法定代表人（或委托人）：

聯系電話：0668-2888665            聯系電話：

簽訂時間：2020年  月  日

第四部份  報價文件格式

一、投標響應書

致：茂名熊猫資產經營有限公司

根據貴方原學苑購物中心承包經營招標項目（項目編號：ZC20200809-1）進行公開競價招標的邀請，簽字代表（全名、職務）經正式授權並代表（投標單位）提交報價文件（包含下述內容）正本1份、副本7份。

  1.談判響應書🙋‍♀️；

  2.報價一覽表💿；

  3.資格證明文件；

  4.法人代表授權委托書📋；

  5.裝修方案🏡、消防方案；

  6.售後承諾書服務；

  7.誠信承諾書。

（說明：提交文件根據實際情況可增加內容👩‍🎓🏄🏼‍♂️，但不應擅自減少有關內容🤦‍♀️。）

據此函，簽字代表宣布同意如下：

1.所附報價表中規定的應提交和交付的本項目的承包總價為人民幣🕠：（用文字和數字表示）。

2.投標人將按招標文件的規定履行合同責任和義務🩸。

3.投標人已詳細審查全部招標文件👩🏼‍🦲🕚，包括修改文件（如果有的話，我們完全理解並同意放棄對這方面有不明及誤解的權力）。同時🧑🏼‍🚀，投標人也現場查看了本次競標的房屋結構🍍、布局和實際使用面積。

4.報價有效期從開標之日起30個日歷日🥅。

5.與招標競標的有關的一切正式往來函件請寄：

投標人名稱（公章）👨🏻‍🎤：

地址： 郵編：

電話：

投標人代表簽字：

日期☄️：

二、報價一覽表

    項目名稱：原學苑購物中心承包經營招標項目

    項目編號：【ZC20200809-1】

報價表🫸🏿：（單位：人民幣 元/每年 ）

本報價表為投標人的最終報價，本次招標以最高報價來確定中標人。

投標人代表（簽字）：       （蓋公章）

                        日期🌱：        年     月     日

三、資格證明文件

1.投標人的營業執照復印件；

2.投標人認為必要的證明文件；

3.保證金的銀行回執證明復印件。

註🦹🏽👩‍👩‍👧‍👦：以上復印件需加蓋單位公章✈️。

四🧘🏿、法人代表授權委托書

本授權委托書聲明🔲：我      （姓名）系        （報價單位名稱）的法定代表人👨🏻‍🦼‍➡️，現授權委托      （單位名稱）   的       （姓名🔨、職務）為我公司代理人，以本公司的名義參加茂名熊猫資產經營有限公司組織的原學苑購物中心承包經營招標項目（項目編號：【ZC20200809-1】）代理人在投標競租過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。本授權委托書自簽署之日起生效，特此聲明。

代理人無轉移委托權📠。

特此委托。

代理人：            性別🍪：      年齡：        

單位😸：               部門：        職務：      

報價單位：（蓋章）🤏🏼：                   

法定代表人：（簽字）🏝：                         

日期：      年      月      日

（註：投標人法人代表參加報價的不須提供該委托書，個人親自參加也不用提交授權書🤹🏿‍♀️。）

五、投標文件遞交要求

1.《投標響應書》、《報價一覽表》、《資格證明文件》、《法定代表人授權委托書》等構成“報價文件”的整體，裝訂成冊。以上報價文件一式8份🧗，正本1份，副本7份；

2.以上文件必須全部密封報送，封面註明投標人姓名、地址、聯系電話，並加蓋公章；

3.封面註明2020年9月21日9時前不得啟封。